Mua nhà trả góp 3 triệu 1 tháng? Có nên hay không?

Gần đây nhiều người xôn xao câu chuyện mua nhà trả góp 3 triệu 1 tháng, vậy thực hư ra sao? Liệu có ngân hàng nào cho vay không? Hay mua nhà ở đâu để có giả thấp như vậy?

Mua nhà trả góp là gì?

Mua nhà trả góp là hình thức ngân hàng hỗ trợ người vay tối đa lên đến 80% tổng giá trị căn nhà để trả tiền cho bên bán/chủ đầu tư với yêu cầu phải có tài sản thế chấp hoặc thế chấp chính ngôi nhà bạn đang định mua. Ngân hàng sẽ yêu cầu người vay trả nợ theo hình thức trả góp cả gốc, lãi theo tháng, quý, năm tùy vào nhu cầu và khả năng trả nợ của khách hàng.

Điều kiện, thủ tục mua nhà trả góp:

• Là công dân Việt Nam đủ 18 tuổi trở lên có khả năng năng lực hành vi chịu trách nhiệm trước pháp luật.
• Có tài sản đảm bảo để vay trả góp hoặc dùng giấy tờ căn nhà bạn định mua để thế chấp cho ngân hàng.
• Đang lao động, làm việc, cư trú tại địa bàn của ngân hàng cho vay.
• Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thủ tục: CMND/CCCD bản gốc, Giấy đề nghị vay vốn và có mục đích sử dụng vốn, Sổ hộ khẩu/KT3, Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy chứng nhận độc thân, giấy tờ đảm bảo tài sản để thế chấp.
• Người vay không bị Nợ Xấu trên lịch sử tín dụng của ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng chính thống.

Mua nhà trả góp 3 triệu 1 tháng ở khu vực nào?

• Hiện nay nhà nước đang hỗ trợ xây dựng các căn hộ diện tích nhỏ từ 30m2 trở lên dành cho công nhân hoặc những người có thu nhập thấp được mua với giá rẻ và được ngân hàng hỗ trợ nên trả góp 03 triệu 01 tháng là hoàn toàn hợp lý. Tuy nhiên mới chỉ triển khai được khu vực Bình Dương và Đồng Văn, Hà Nam nhưng quý đất vẫn chưa đủ để xây dựng.
• Nếu cố chút bạn có thể mua được những căn chung cư ở ecohome, chung cư cũ ở Hà Nội, chung cư giá rẻ của Vingroup… nhưng đòi khỏi khả năng tài chính ổn định, số vốn ban đầu cũng có sẵn vài trăm triệu sẽ giảm bớt áp lực trả nợ.
• Bạn có thể mua căn nhà thổ cư ở vùng ven đô thị như ở Hà Nội có khu Hoài Đức, Thạch Thất, Quốc Oai, Mê Linh, Sóc Sơn… sẽ có những ngôi nhà cấp 4 hoặc nhà cũ có diện tích tầm 30m2 trở lên giá rẻ phù hợp với mức trả góp 03 triệu 01 tháng. Hoặc nếu ở quê các tỉnh lẻ có thể mua được những ngôi nhà mới kháng trang với diện tích đất rộng rãi.
• Ngoài ra nếu bạn không quá áp lực về sở hữu nhà ở có thể đầu tư đất nền, đất thổ cư đã có sổ hồng, hoặc những mảnh đất ở quê có tiềm năng phát triển mà giá lại rẻ bạn sẽ không bị áp lực trả nợ, đến sau này bạn có thể gom các mảnh đất lại và bán rồi mua cho mình 01 căn nhà to hơn mong muốn hiện tại.

Rủi ro khi mua nhà trả góp 3 triệu 1 tháng:

• Với số tiền trả góp nhỏ như vậy bạn chỉ có thể mua được những căn hộ chung cư giá rẻ hoặc những căn nhà thổ cư nằm sâu trong ngõ ở các TP lớn. Còn mua ở quê hay khu ven đô xa chút sẽ mua được những căn nhà rộng rãi hơn.
• Việc mua được những căn hộ giá rẻ dành cho người lao động thu nhập thấp thì còn phải xét duyệt dựa trên nhiều phương diện bạn khó có thể mua được nhà này.
• Mua nhà trả góp hàng tháng nếu bạn bị thất nghiệp, ốm đau, dịch bệnh… sẽ mất cơ hội trả nợ, bị phạt phí trễ hạn… Nếu không trả được sẽ bị ngân hàng tịch thu tài sản theo quy định.
• Mua những căn hộ giá rẻ hay bị xuống cấp nhanh, chất lượng xây dựng kém, nhiều chủ đầu tư lừa đảo, bỏ trốn do giá thị trường tăng, không làm như đúng với cam kết trong hợp đồng.
• Trả góp 03 triệu 01 tháng là mức thấp, nếu bạn chưa có số vốn gốc ban đầu không quá 50% thì việc trả nợ này sẽ kéo dài nhiều năm, đồng thời lãi suất cũng tăng dần.

Kinh nghiệm

• Đi xem nhiều dự án cùng giá, cùng phân cấp để so sánh rồi lựa chọn ra căn nhà phù hợp với mình.
• Rà soát tính pháp lý của căn nhà, hoặc có thể nhờ bên luật sư tư vấn về thủ tục pháp lý.
• Xem xét hợp đồng mua nhà, điều khoản xem hợp lý và đúng pháp luật không? lưu ý về đọ uy tín của các ngân hàng, so sánh mức lãi suất cũng như các điều khoản để lựa chọ ngân hàng vay phù hợp.
• Tính toán kỹ lưỡng không nên vay trả góp vượt quá 50% giá trị căn nhà, bạn nên có vốn ban đầu quá 50% thì sẽ làm cho khả năng trả nợ ngắn hạn, dễ dàng và nhanh chóng hơn. Số tiền trả góp hàng tháng không vượt qua con số 50% lương.
• Tự học hỏi trang bị cho mình kiến thức , hiểu biết về bất động sản sẽ có lợi hơn cho người mua để tránh những rủi ro hoặc lừa đảo.

Từ những nhận định trên các bạn có thể biết được sẽ có rất nhiều ngôi nhà phù hợp với mức trả góp 03 triệu 01 tháng nhưng cũng không vì quá mong muốn sở hữu được nhà ở mà không xem xét kỹ lưỡng để hạn chế được những rủi ro đáng tiếc. Việc sở hữu ngôi nhà với thời đại hiện nay nó không còn quan trọng như trước kia nữa, vì giới trẻ hiện nay đang có xu hướng luôn được thay đổi, được ở nhà mới nên sẽ chọn cách đi thuê nhà, còn đồng tiền nhàn dỗi sẽ đầu tư vào vàng, bất động sản, chứng khoán hoặc ngoại tệ. Hy vọng rằng bài viết này sẽ hữu ích với bạn!

Click here for more...
from #Bangladesh #News aka Bangladesh News Now!!!