Có 100 triệu mua nhà được không?

Nhiều người có ít tiền nhưng chờ để đủ 100% giá trị căn nhà thì rất khó, Bởi vậy có rất nhiều cách để có số tiền ít mà vẫn sở hữu ngôi nhà mơ ước. Liệu có 100 triệu mua nhà được không?

Hầu như các ngân hàng cho vay tối đa 70-80% giá trị căn nhà và người vay phải có vốn gốc từ 20-30% giá trị căn nhà. Nhưng nếu  số tiền vốn nhỏ thì việc trả nợ kéo dài làm cho lãi suất tăng cao, lạm phát , dẫn đến giá trị ngôi nhà đến lúc trả hết nợ bán đi chắc đủ số lãi và gốc phải trả.

Điều kiện để mua nhà khi có 100 triệu

• Khi có 100 triệu bạn phải vay vốn thêm ngân hàng, mà quy định của ngân hàng chỉ cho vay tối đa 70-80% thì với 100 triệu bạn chỉ mua được ngôi nhà tầm gía 500- 600 triệu đồng.

Có 100 triệu mua nhà được không?

Chỉ cần có 100 triệu nhưng nếu bạn có các điều kiện sau đây sẽ có cơ hội mua được nhà.

• Nếu bạn có vốn gốc 100 triệu nhưng bạn có thể vay thêm người thân trong gia đình, bạn bè được tầm vài trăm triệu mà lãi suất thấp hoặc không mất lãi suất thì bạn có thể vay thêm ngân hàng thì bạn cũng có cơ hội mua được nhà.
• Có những căn hộ chung cư sẽ thanh toán tiền nhà theo tiến độ xây dựng, lúc đặt nền móng chỉ cần đặt cọc trước tầm 100 triệu và thanh toán theo thành nhiều đợt, trả góp là bạn đã có thể mua được nhà rồi.
• Có 100 triệu đặt cọc mua nhà xong bạn sẽ thanh toán tiền nhà vào ngày làm hợp đồng chuyển nhượng.
• Có 100 triệu nhưng giá trị ngôi nhà tầm hơn 100 triệu khi mua nhà ở quê, vùng núi hoặc những nơi xa xôi bạn cũng sẽ sở hữu được ngôi nhà.
• Nếu mua nhà không có sổ, tạm bợ, chưa được xây kiên cố và đất nông nghiệp hoặc đất 50 năm thì hơn 100 triệu đồng bạn cũng có thể mua được nhà.

Có 100 triệu thì hoàn toàn có thể mua nhà căn hộ sau :

• Có thể mua trả góp những căn hộ chung cư giá rẻ dành cho người thu nhập thấp chỉ có vài trăm triệu với diện tích căn hộ tầm trên 30m2.
• Mua được căn hộ chưa đến 01 tỷ đồng và còn đâu vay ngân hàng 70-80% theo hình thức trả góp kéo dài thời hạn lên tới 25 năm.
• Mua nhà của người thân, anh em bạn bè bán cho rồi trả góp.
• Mua nhà ở quê rồi vay thêm người thân trong gia đình sáu đó trả nợ dần.
• Mua căn hộ chung cư mini, căn hộ tập thể cũ, căn hộ chung cư khu xa trung tâm và cũ với việc vay trả góp hoặc vay ngân hàng.

Với số tiền gốc 100 triệu thì khi vay thêm ngân hàng thì tạo nhiều áp lực, thời gian trả nợ kéo dài khiến người vay lúc nào cũng suy nghĩ, nỗ lực trả nợ khiến mệt mỏi khi có nhà ở. Việc tìm những ngôi nhà phù hợp với nhu cầu cũng cần phải chú ý các vấn đề sau:

Cần chú ý khi mua nhà

• Nên lựa chọn những căn hộ phù hợp với nhu cầu thiết yếu như: Phù hợp với khả năng tài chính của bạn, không nên vì cố mua căn hộ có giá quá khả năng mà ảnh hưởng đến đời sống kinh tế, vật chất khiến nợ nần chồng chất. Gần trường học, gần nơi làm việc, tiện ích phù hợp với nhu cầu gia đình… đây cũng là nhu cầu chủ yếu khi có ý định mua nhà.
• Xem ngôi nhà định mua có lỗi phong thủy không như: view nghĩa trang, hướng Tây, ngõ nhìn thẳng vào cửa nhà, 02 cửa nhà đối diện nhau, căn hộ gần thang máy, nhà chứa rác…
• Bạn nên có cảm nhận riêng khi đi vào xem căn hộ cảm thấy thoải mái thì hãy mua căn hộ đó.
• Đi xem nhà dắt theo con chó hoặc em bé dưới 03 tuổi nếu em bé khóc khi vào nhà, hoặc không muốn vào nhà thì nhà này phong thủy không tốt, có nhiều âm khí.
• Mua nhà bạn nên chọn đơn vị môi giới bất động sản uy tín, lâu đời hoặc nhờ người thân, anh em bạn bè làm trong nghề bất động sản tư vấn hoặc đàm phán giá cả.
• Từ những lỗi phong thủy cũng là điểm cần chú ý để đàm phán giá cả.
• Cần kiểm tra tính pháp lý của ngôi nhà xem đầy đủ giấy tờ hợp pháp không? kiểm tra quy hoạch đất đai xem có bị vướng dự án gì không? xem ngôi nhà có bị tranh chấp, kiện tụng gì không? nhà thổ cư phải kiểm tra xem có tranh chấp gì với hàng xóm không? để tránh bạn về ở bị làm phiền.
• Tìm nhiều ngôi nhà phù hợp với nhu cầu rồi so sánh tìm ra căn nhà phù hợp nhất.
• Nếu tầm tài chính của bạn còn chưa đủ khả năng thì có thể chọn giải pháp thuê nhà, còn số tiền đó có thể đầu tư bất động sản giá rẻ, đầu tư vàng hoặc chơi chứng khoán để sinh lợi nhuận cao.
• Xác định hướng nhà phù hợp với tuổi của người chủ hộ trong gia đình. Tránh nhà hướng Tây sẽ bị nắng nóng tiêu hao nhiều tiền điện.

Từ bài viết trên giúp người đọc có những kỹ năng và kinh nghiệm khi mua nhà và nhất là với số tiền 100 triệu có thể mua được nhà nhưng phải thỏa mãn các điều kiện ở bên trên. Nếu có số tiền gốc nhiều thì người vay đỡ bị áp lực khi mua nhà có thể thoải mái khi có nhà mới. Bạn có thể tham khảo bài viết mua nhà trả góp, hy vọng bài viết này hữu ích với bạn!

Click here for more...
from #Bangladesh #News aka Bangladesh News Now!!!